Nemovitosti

Pronájem kanceláře 18 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem kancelářského prostoru v 1.patře cihlové budovy bez výtahu na ulici Palackého třída, Brno - Královo Pole. Plocha místnosti kanceláře činí 18m2, k dispozici dále sdílené sociální zázemí (sprcha, toaleta). V budově měněná okna(plastová). Kancelář není vhodná pro časté návštěvy zákazníků/klientů z důvodu členitosti budovy (horší orientace) a kancelář není propojena s venkovním zvonkem. Vybavení kanceláře dle dohody. V ceně pronájmu jedno parkovací místo v uzamykatelném dvoře. Cena pronájmu činí 5.500,- + 2.000,-Kč záloha na energie a služby (paušál). Volné ihned. V případě zájmu o prohlídku či dotazů kontaktujte telefonicky nebo do emailu uvádějte prosím telefon(snadnější komunikace). Na dotazy bez telefonu nebude odpovězeno. RK

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
graflunds

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 86 m školka 481 m lékař 428 m pošta 269 m restaurace 40 m škola 87 m obchod 1119 m vlak 851 m

Odhad reálné ceny

5 932 Kč
rozpětí 3 009 – 10 168 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 7 620 · váha 41 %
Model z dat 5 049 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 163 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Husitská)
Nádraží
857 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno