Pronájem obchodního prostoru 233 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme bez provize k pronájmu reprezentativní multifunkční sál o celkové výměře 233 m², který je vhodný pro taneční studio, pohybové aktivity, školení, semináře, firemní akce, workshopy atd. Součástí pronájmu jsou také navazující prostory dle půdorysu, včetně zázemí a sociálního vybavení.

Sál zaujme moderním designem, vysokými stropy a prostorným otevřeným uspořádáním, které nabízí maximální flexibilitu využití. Elegantní černý podhled s liniovým LED osvětlením vytváří reprezentativní atmosféru a zároveň zajišťuje kvalitní osvětlení celého prostoru. Díky velké volné ploše lze prostor snadno přizpůsobit individuálním potřebám nájemce.

Součástí jednotky je stylový bar s vestavěnou kuchyňkou a posezením, který lze využít pro občerstvení během akcí nebo jako zázemí pro klienty a návštěvníky. K dispozici je také sociální zázemí, šatny a další místnosti náležící k prostoru.

Prostor je klimatizovaný, disponuje kvalitními podlahami vhodnými pro široké spektrum aktivit a nabízí dostatek elektrických přípojek. Díky reprezentativnímu vzhledu je vhodný nejen pro pravidelný provoz taneční školy či fitness lekcí, ale také pro firemní prezentace, konference, výstavy nebo kulturní akce.

Pokud hledáte moderní, reprezentativní a flexibilní prostor s výborným zázemím, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vratná kauce 1 měsíční nájem.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 233 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 308 m školka 94 m pošta 160 m restaurace 67 m škola 359 m obchod 200 m vlak 561 m

Odhad reálné ceny

68 456 Kč

rozpětí 50 122 – 86 580 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 348 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 70 791 · váha 88 %

Model z dat 51 771 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 50 779 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Nabízí se reprezentativní multifunkční sál s klimatizací a zázemím vhodný pro tancování, školení či firemní akce. Pronájem je bez provize RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: bar, vestavěná kuchyňka, sociální zázemí, šatny

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 523 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno