Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářský prostor o ploše cca 40 m², který se nachází na ulici Palackého třída a to ve vnitrobloku domu naproti kulturnímu centru Semilasso v městské části Královo Pole. Výhodou prostoru je jeho umístnění ve frekventované lokalitě u dopravního uzlu a v těsné blízkosti MHD. Prostor je vhodný pro provoz kontaktního místa. Prostor se skládá ze dvou místností o velikosti 25 a 11m² a má vlastní sociální zázemí. Měsíční nájemné: 15.000,- Kč + spotřeba energie (bude přepsáno na nájemce). Jistina ve výši 20.000,-Kč. Volné ihned. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
patreal-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 139 m školka 137 m lékař 215 m pošta 316 m restaurace 56 m škola 356 m obchod 1522 m vlak 536 m

Odhad reálné ceny

13 353 Kč
rozpětí 10 491 – 15 916 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 552 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 599 · váha 90 %
Model z dat 11 880 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 9 610 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Jungmannova)
Nádraží
1149 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno