Nemovitosti

Pronájem kanceláře 9 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 9,00 m2 v 2.NP budovy, umístěné v uzavřeném a hlídaném areálu na ulici Bohunická, Brno. Prostory jsou vhodné pro administrativní činnost, drobný servis, výdejna e-shop apod. Prostory mají vstup přímo z chodby. Jsou vybaveny podhledy s osvětlením, sdílenou kuchyňkou a sdíleným sociálním zázemím na patře. Prostory jsou přístupné 24 hodin denně, v objektu je zveden internet, v areálu je možné parkování za poplatek. Zastávka MHD je 2 min od areálu. . Prostory jsou volné k pronájmu od 1.9.2026. PENB nebyl dodán, uvádíme tedy G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky je Vám k dispozici realitní makléřka. Cena: - Nájemné – 2.400,-Kč/měs. - Služby spojené s provozem areálu – 280,-Kč/měs. - Elektřina – paušál - 500,-Kč/ měs - Voda – dle počtu osob, paušálně 200,-Kč/měs osoba - Parkovací místo - 650,-Kč/měs , není podmínkou - Uvedené ceny jsou bez DPH - Kauce – 1 x měsíční nájemné včetně služeb - Provize za služby Realitního zprostředkovatele

Parametry

Cena
2 400 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
9 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ludmila-lejskova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 828 m MHD 15 m školka 50 m lékař 844 m pošta 1198 m restaurace 642 m škola 1008 m obchod 455 m vlak 915 m

Odhad reálné ceny

2 824 Kč
rozpětí 1 974 – 3 069 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2 763 · váha 90 %
Model z dat 4 026 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2 082 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:46

Pronájem malé kancelářské jednotky (9 m²) v hlídaném areálu v Brně, bez PENB. Cena bez DPH, parkování a elektřina za poplatek.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
paušálně 200 Kč/měs. na osobu
prislusenstvi
podhledy s osvětlením, sdílená kuchyňka, sociální zázemí na patře

Dostupnost

Zastávka
20 m (Traťová)
Nádraží
877 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno