Pronájem kanceláře 37 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář v plně rekonstruované administrativní budově v centru města Brna. K dispozici je nově kancelář o výměře 37m2 v 5.NP objektu. Podlaží má sdílené sociální zázemí, kuchyňku, výtah a recepci/ ostrahu. 
Budova má vlastní odpočinkovou zónu se zelení a místo pro umístění kol. 
Je možnost objednat i úklid samotné kanceláře, úklid společných prostor je již zakalkulován ve službách objektu. 
Kancelář je oficiálně volná od 01/09/2026, ale po domluvě s nájemcem je možnost uvolnění kanceláře i dříve. 
Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 12 262 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 132 m školka 310 m lékař 113 m pošta 1004 m restaurace 28 m škola 144 m obchod 509 m vlak 1317 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 262 Kč

331 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 768 Kč

9 601 – 15 891 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 979 · váha 87 %

Model z dat 12 510 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 7 162 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 11 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 510 Kč (rozpětí 7 955 Kč – 19 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 262 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Konečného náměstí)
Nádraží: 1733 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno