Pronájem kanceláře 37 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář v plně rekonstruované administrativní budově v centru města Brna. K dispozici je nově kancelář o výměře 37m2 v 5.NP objektu. Podlaží má sdílené sociální zázemí, kuchyňku, výtah a recepci/ ostrahu. 
Budova má vlastní odpočinkovou zónu se zelení a místo pro umístění kol. 
Je možnost objednat i úklid samotné kanceláře, úklid společných prostor je již zakalkulován ve službách objektu. 
Kancelář je oficiálně volná od 01/09/2026, ale po domluvě s nájemcem je možnost uvolnění kanceláře i dříve. 
Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 12 262 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 132 m školka 323 m lékař 113 m pošta 1004 m restaurace 28 m škola 144 m obchod 509 m vlak 1317 m

Odhad reálné ceny

11 971 Kč

rozpětí 7 558 – 15 279 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 226 · váha 85 %

Model z dat 11 304 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8 890 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Konečného náměstí)
Nádraží: 1733 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno