Pronájem kanceláře 71 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele nabízíme pronájem kanceláře ve velmi žádané lokalitě Brno-Úvoz.Kanceláře se nachází v 6.NP. cihlového domu s novým výtahem.Jedná se o tři místnosti se samostatným vstupem a kuchyňkou.Jedna z těchto místností je přepažena posuvnými dveřmi,tím se rozdělila jedna velká místnost na dvě samostatné kanceláře.K dispozici jsou také samostatné toalety a menší kuchyňka na patře.Kancelář se nachází v blízkosti centra Brna a je ihned k jednání. Více informací v RK.
Parametry
- Cena
- 11 026 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rene-licartovsky-goldenreal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
571 m
MHD
67 m
školka
364 m
lékař
366 m
pošta
1490 m
restaurace
133 m
škola
416 m
obchod
923 m
vlak
1618 m
Odhad reálné ceny
23 067 Kč
rozpětí 19 432 – 36 496 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 683 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
24 504 · váha 81 %
Model z dat
16 698 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
17 285 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58
Kancelářské prostory v cihlovém domě s novým výtahem na ulici Úvoz v Brně. Prostor se skládá ze tří místností a kuchyňky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- kuchyňka, posuvné dveře
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Úvoz)
- Nádraží
- 1350 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |