Pronájem kanceláře 397 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme kancelářské prostory o výměře 397 m² ve 2. nadzemním podlaží moderní administrativní budovy C2 na ulici Dornych v městské části Brno-jih, Trnitá.
Ponávka Business Park je moderní multifunkční areál, který propojuje práci, bydlení a volný čas. Nachází se jen několik minut od centra Brna a je snadno dostupný veřejnou dopravou. Areál je navržen s důrazem na udržitelnost a ekologii, s množstvím zelených ploch a původní vegetace, což vytváří příjemné prostředí pro práci i odpočinek.
Výhody lokality:
Výborná dostupnost: Blízkost centra města, snadný přístup k MHD, hlavnímu nádraží a dálnici D1.
Komplexní vybavenost: V areálu se nachází restaurace, kavárna a další služby pro nájemce.
Parkování: Dostupná venkovní parkovací stání.
Aktuální stav: Prostory jsou k dispozici ve stávající dispozici po předchozím klientovi, což umožňuje rychlé nastěhování.
Technické standardy a vybavení:
Flexibilní uspořádání: Možnost dělení kanceláří dle potřeb nájemce.
Moderní technologie: Optické rozvody, dostatek telefonních linek, mikrovlnné spojení.
Kvalitní zázemí: Klimatizované prostory, zátěžové koberce, izolační dvojskla, otevíratelná okna, kuchyňky, osvětlení 500 Lux.
Komfort & bezpečnost: 24/7 recepce, výtahy, bezbariérový přístup, ostraha.
Proč s námi?
Žádná provize za zprostředkování.
Naším cílem je uspořit váš čas a najít pro vaši společnost kanceláře, kde budete spokojeni.
Kontaktujte nás a společně najdeme ideální řešení pro vaše podnikání!
Parametry
- Cena
- 108 679 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 397 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
energetika: 205.0
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
353 m
MHD
337 m
školka
533 m
lékař
541 m
pošta
615 m
restaurace
257 m
škola
484 m
obchod
641 m
vlak
477 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
108 679 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
53 231 Kč
29 367 – 147 769 Kč
Nabídka je 104 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
679 · váha 38 %
Model z dat
78 517 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
77 866 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 517 Kč (rozpětí 49 927 Kč – 123 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 77 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 108 679 Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Pronájem moderních kancelářských prostor v Brně s výbornou dostupností a širokou vybaveností areálu. Inzerát výslovně uvádí nulovou provizi za zprostředkování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- venkovní parkovací stání, kuchyňky
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Autobusové nádraží)
- Nádraží
- 431 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |