Pronájem kanceláře 397 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme kancelářské prostory o výměře 397 m² ve 2. nadzemním podlaží moderní administrativní budovy C2 na ulici Dornych v městské části Brno-jih, Trnitá.

Ponávka Business Park je moderní multifunkční areál, který propojuje práci, bydlení a volný čas. Nachází se jen několik minut od centra Brna a je snadno dostupný veřejnou dopravou. Areál je navržen s důrazem na udržitelnost a ekologii, s množstvím zelených ploch a původní vegetace, což vytváří příjemné prostředí pro práci i odpočinek.

 Výhody lokality:

Výborná dostupnost: Blízkost centra města, snadný přístup k MHD, hlavnímu nádraží a dálnici D1.
Komplexní vybavenost: V areálu se nachází restaurace, kavárna a další služby pro nájemce.
Parkování: Dostupná venkovní parkovací stání.

 Aktuální stav: Prostory jsou k dispozici ve stávající dispozici po předchozím klientovi, což umožňuje rychlé nastěhování.

 Technické standardy a vybavení:

Flexibilní uspořádání: Možnost dělení kanceláří dle potřeb nájemce.
Moderní technologie: Optické rozvody, dostatek telefonních linek, mikrovlnné spojení.
Kvalitní zázemí: Klimatizované prostory, zátěžové koberce, izolační dvojskla, otevíratelná okna, kuchyňky, osvětlení 500 Lux.
Komfort & bezpečnost: 24/7 recepce, výtahy, bezbariérový přístup, ostraha.

 Proč s námi?
Žádná provize za zprostředkování.
Naším cílem je uspořit váš čas a najít pro vaši společnost kanceláře, kde budete spokojeni.
 Kontaktujte nás a společně najdeme ideální řešení pro vaše podnikání!

Parametry

Cena: 108 679 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 397 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 205.0 parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 337 m školka 533 m lékař 541 m pošta 615 m restaurace 257 m škola 484 m obchod 641 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

140 749 Kč

rozpětí 108 755 – 162 215 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 132 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 146 905 · váha 90 %

Model z dat 77 491 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 96 650 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Pronájem moderních kancelářských prostor v Brně s výbornou dostupností a širokou vybaveností areálu. Inzerát výslovně uvádí nulovou provizi za zprostředkování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: venkovní parkovací stání, kuchyňky

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Autobusové nádraží)
Nádraží: 431 m (Brno hl.n.)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno