Pronájem kanceláře 453 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme kanceláře o výměře 453 m² ve 3.NP na ulici Slaměníkova. Jedná se o polyfunkční budovu. Výhodou je velké parkoviště s přístupem i pro kamiony. Prostory jsou před rekonstrukcí a lze je upravit dle potřeb klienta. Prostory jsou vhodné pro nenáročné klienty, kteří hledají samostatné kancelářské prostory. 
 
Celková výměra kanceláří cca 453 m². 
Vybavenost: zateplení, parkování, přístup 24/7, otevíratelná okna, přípojka na optický kabel a zabezpečovací systém, sociální zázemí, kuchyňka. 
Více informací v RK. 

Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 453 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 327 m školka 459 m lékař 560 m pošta 962 m restaurace 457 m škola 364 m obchod 2243 m vlak 1596 m

Odhad reálné ceny

81 938 Kč

rozpětí 47 494 – 101 947 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 79 000 · váha 84 %

Model z dat 94 342 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 104 769 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Proškovo náměstí)
Nádraží: 1471 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno