Pronájem kanceláře 453 m²
Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme kanceláře o výměře 453 m² ve 3.NP na ulici Slaměníkova. Jedná se o polyfunkční budovu. Výhodou je velké parkoviště s přístupem i pro kamiony. Prostory jsou před rekonstrukcí a lze je upravit dle potřeb klienta. Prostory jsou vhodné pro nenáročné klienty, kteří hledají samostatné kancelářské prostory.
Celková výměra kanceláří cca 453 m².
Vybavenost: zateplení, parkování, přístup 24/7, otevíratelná okna, přípojka na optický kabel a zabezpečovací systém, sociální zázemí, kuchyňka.
Více informací v RK.
Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 453 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
386 m
MHD
327 m
školka
459 m
lékař
560 m
pošta
962 m
restaurace
457 m
škola
364 m
obchod
2243 m
vlak
1596 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
80 000 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
79 974 Kč
34 291 – 123 744 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
79 000 · váha 38 %
Model z dat
80 090 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
84 407 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 79 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 090 Kč (rozpětí 50 927 Kč – 125 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 84 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Proškovo náměstí)
- Nádraží
- 1471 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |