Nemovitosti

Pronájem kanceláře 600 m²

Brno, Tuřany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní administrativní prostory v bezprostřední blízkosti Letiště Brno‑Tuřany zaujmou skvělou dopravní dostupností a komfortním zázemím pro firmy. Lokalita nabízí rychlé napojení na dálnici D1 i D2, snadný příjezd do centra Brna a zároveň benefit mezinárodního letiště doslova na dosah. Výhodou je také dostupnost MHD (linky 77 a 21) a dostatek parkování přímo u objektu i v okolí. Kanceláře jsou rozloženy ve dvou podlažích s celkovou plochou cca 600 m² a k dispozici jsou jednotky již od cca 40 m². Prostory jsou flexibilní a lze je přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce – ať už hledáte menší kancelář, nebo větší celek pro tým či centrálu firmy. Velkým benefitem je parkování – 16 parkovacích míst je k dispozici přímo u budovy jako součást nájmu a dalších cca 30 míst je dostupných v docházkové vzdálenosti formou pronájmu. Prostory jsou připraveny k okamžitému využití a majitel je otevřen úpravám dle požadavků nájemce (fit-out). Tato nabídka je ideální pro firmy, které chtějí kombinovat reprezentativní zázemí, výbornou logistiku a komfort pro zaměstnance i klienty. Rád vám prostory osobně představím a pomohu nastavit řešení přesně podle vašich potřeb – neváhejte se ozvat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
145 320 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
600 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 216 m školka 1731 m lékař 2177 m pošta 2404 m restaurace 439 m škola 1805 m obchod 3440 m vlak 1705 m

Odhad reálné ceny

107 348 Kč
rozpětí 72 080 – 137 920 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 907 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 109 103 · váha 86 %
Model z dat 83 363 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 121 771 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Letiště Tuřany - Terminál)
Nádraží
1700 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno