Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 27 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem skladového prostoru v přízemí cihlového bytového domu v centru Brna na ul. Grohova, CP cca 27m2. V prostoru je elektřina (2x osvětlení, 1x zásuvka) s poměrovým měřením, ocelová vrata, vjezd přímo z ulice. Prostor je vhodný jako sklad, případně i pro parkování motorek atp. (pozn.: pro případ parkování průjdezd do prostoru není pro každé auto). Před vjezdem do prostoru/garáže je možno využít jedno parkovací stání, a to v místě nájezdu do protoru/garáže (pozn. neoficiální stání, nelze garantovat, jedná se o obecní pozemek, ale jde o nájezd do prostoru/garáže). Volné ihned. Více info v RK.

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realmix-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 599 m MHD 139 m školka 181 m lékař 438 m pošta 1556 m restaurace 129 m škola 231 m obchod 976 m vlak 1746 m

Odhad reálné ceny

9 018 Kč
rozpětí 5 432 – 13 129 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 878 · váha 73 %
Model z dat 6 944 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 6 063 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Předmětem je pronájem menšího skladového prostoru v cihlovém domě v centru Brna s vjezdem z ulice. Nutno ověřit průjezdnost pro konkrétní typ vozidla a neoficiální status parkování.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
ocelová vrata, jedno parkovací stání v místě nájezdu

Dostupnost

Zastávka
140 m (Úvoz)
Nádraží
1525 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno