Nemovitosti

Pronájem kanceláře 70 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 70 m² v 1. nadzemním podlaží moderní coworkingové administrativní budovy na ulici Cyrilská v centru Brna. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice, což zajišťuje snadnou dostupnost pro klienty i zaměstnance a rozšiřuje možnosti využití také pro showroom, kontaktní místo nebo klientské centrum. Prostor je vybaven klimatizací a nabízí příjemné pracovní prostředí v atraktivní městské lokalitě. Nájemcům je k dispozici kompletní zázemí coworkingového centra, včetně baru s občerstvením, sdílených zasedacích místností, lounge zón pro neformální jednání a společné terasy. Součástí nabídky je také možnost pronájmu garážového nebo venkovního parkovacího stání. Budova se nachází v docházkové vzdálenosti od hlavního vlakového nádraží a zastávek MHD, díky čemuž nabízí výbornou dostupnost z celého Brna i okolních měst. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
30 740 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 301 m školka 95 m lékař 370 m pošta 634 m restaurace 144 m škola 95 m obchod 468 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

18 905 Kč
rozpětí 11 668 – 28 535 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 648 · váha 70 %
Model z dat 17 665 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 16 190 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Čechyňská)
Nádraží
506 m (Brno hl.n.)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno