Pronájem kanceláře 125 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 124,6 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruované budovy v levém křídle. Objekt je situován v uzavřeném areálu s vjezdem z ulice Mlýnská, v průmyslové zóně mezi ulicemi Mlýnská a Křenová, nedaleko centra města Brna.
Dispozice prostor:
- 4 kanceláře o celkové ploše 103,3 m²
- Společné zázemí: chodba, kuchyňka, 2x koupelna a toaleta (1/2 podíl = 21,3 m²)
Celková plocha k užívání: 124,6 m²
Prostory jsou vhodné pro zřízení kanceláří, ateliéru, projekční činnosti apod.
Výhody:
- Dobrá dopravní dostupnost do centra města i na dálnici
- Výborné spojení MHD
- Možnost parkovacího místa přímo v areálu za cenu 1.500 Kč/měsíc + DPH
Prohlídky možné po předchozí domluvě
Volné ihned
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 27 627 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
145 m
školka
302 m
lékař
261 m
pošta
899 m
restaurace
156 m
škola
302 m
obchod
712 m
vlak
504 m
Odhad reálné ceny
33 246 Kč
rozpětí 25 684 – 45 039 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 251 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
34 039 · váha 87 %
Model z dat
27 508 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
28 910 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Pronájem kancelářských prostor v uzavřeném areálu v Brně. Součástí je podíl na sdíleném zázemí a možnost parkování v areálu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílené zázemí (chodba, kuchyňka, 2x koupelna a toaleta)
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 300 m (Brno hl.n.)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |