Pronájem kanceláře 125 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 124,6 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruované budovy v levém křídle. Objekt je situován v uzavřeném areálu s vjezdem z ulice Mlýnská, v průmyslové zóně mezi ulicemi Mlýnská a Křenová, nedaleko centra města Brna.
Dispozice prostor:
- 4 kanceláře o celkové ploše 103,3 m²
- Společné zázemí: chodba, kuchyňka, 2x koupelna a toaleta (1/2 podíl = 21,3 m²)
Celková plocha k užívání: 124,6 m²
Prostory jsou vhodné pro zřízení kanceláří, ateliéru, projekční činnosti apod.
Výhody:
- Dobrá dopravní dostupnost do centra města i na dálnici
- Výborné spojení MHD
- Možnost parkovacího místa přímo v areálu za cenu 1.500 Kč/měsíc + DPH
Prohlídky možné po předchozí domluvě
Volné ihned
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 27 627 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
145 m
školka
196 m
lékař
261 m
pošta
899 m
restaurace
150 m
škola
302 m
obchod
712 m
vlak
504 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 627 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 749 Kč
18 429 – 39 971 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
28 305 · váha 78 %
Model z dat
27 872 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
23 291 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 28 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 872 Kč (rozpětí 17 723 Kč – 43 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 23 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 627 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Pronájem kancelářských prostor v uzavřeném areálu v Brně. Součástí je podíl na sdíleném zázemí a možnost parkování v areálu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílené zázemí (chodba, kuchyňka, 2x koupelna a toaleta)
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 300 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |