Pronájem kanceláře 149 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářský celek o výměře 149 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy na ulici Starobrněnská v samotném srdci Brna. Prostor je klimatizovaný a disponuje vlastní kuchyňkou a toaletami, což zajišťuje maximální komfort pro jeho uživatele.
Budova se nachází v přímém sousedství obchodního centra Velký Špalíček, což zaručuje výbornou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost MHD i pěší dostupnost z centra města. Pro zájemce je navíc možnost pronájmu garážového stání.
Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 149 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
počet garáží: 2
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
339 m
školka
150 m
lékař
239 m
pošta
398 m
restaurace
12 m
škola
170 m
obchod
98 m
vlak
470 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 174 Kč
21 529 – 74 588 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
41 405 · váha 38 %
Model z dat
40 261 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
27 763 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 41 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 261 Kč (rozpětí 25 601 Kč – 63 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 316 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |