Pronájem skladového prostoru 90 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi atraktivní obchodní prostor v přízemí budovy o výměře 90 m2 ve velmi frekventovaném areálu na ulici Václavská u hlavního dopravního uzlu Mendlovo náměstí, který bude k dispozici od 1.11.2026. Aktuálně s v prostoru nachází prodejna potravin.
Prostor nabízí široké možnosti využití a je vhodný pro obchodní i provozní činnost, například jako prodejna, showroom, kavárna, kosmetický či nehtový salon, kancelář nebo provoz služeb.
Dispozice prostoru zahrnuje hlavní prodejní část cca 54 m2, kterou je možné případně rozdělit na dvě části. Dále se z hlavního prostoru chodbou dostanete do navazující části, která nabízí menší provozní zázemí cca 6 m2 s oddělenou toaletou (vhodnou například jako toaleta pro personál), sociální zázemí se dvěma oddělenými toaletami (vhodné například jako dámská a pánská toaleta) a také menší kancelář cca 11 m2 a druhý samostatný vstup, který umožňuje flexibilnější využití prostoru i oddělení provozních částí od prostoru pro zákazníky.
Velkou předností jsou výlohy viditelné z ulice, které zajišťují výbornou viditelnost provozovny a dostatek denního světla. Před prostorem je navíc možné pronajmout vyhrazenou venkovní plochu, ideální například pro zahrádku či jen posezení pro zákazníky.
Parkování je možné přímo u prostoru. Nabízíme také možnost pronájmu dlouhodobého vjezdu do areálu nebo možnost umístění reklamy přímo k tramvajové zastávce Václavská (mimo jiné, zastávky tramvají číslo 1 a 2) či přímo na budovu. Dále se v bezprostřední blízkosti nachází různorodé prodejny a výdejny eshopů, provozovatelé volnočasových aktivit jako je fitness centrum BigOne, pingpongová herna, karate apod. Dále se zde nachází cca 400 bytových jednotek, jejichž obyvatelé využívají služeb nabízených v jejich blízkosti.
Neváhejte využít této zajímavé příležitosti a kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- icb-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
183 m
školka
387 m
lékař
186 m
pošta
1135 m
restaurace
73 m
škola
196 m
obchod
831 m
vlak
1146 m
Odhad reálné ceny
24 351 Kč
rozpětí 21 224 – 43 116 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 890 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
25 900 · váha 69 %
Model z dat
21 052 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
20 815 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Václavská)
- Nádraží
- 691 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |