Nemovitosti

Pronájem kanceláře 23 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu kancelářské prostory v Brně na Nové Osadě. Kancelář se nachází v 1.NP. Tento prostor je ideální pro menší firmy nebo individuální podnikatele, kteří hledají útulné a praktické místo pro výkon své činnosti. Výhodou je klidná lokalita, která nabízí dobrý přístup jak pro Vás, tak pro Vaše klienty. V přízemí budovy jsou lékaři, obchody a služby včetně fitness a anglické školky. Datum nastěhování je možné od 1. srpna 2026, což Vám dává dostatečný čas k plánování a přípravě na stěhování. K ceně měsíčního nájemného ve výši 5.250,- Kč bez DPH je potřeba připočíst náklady na služby ve výši 2.570,- Kč bez DPH Pokud Vás kancelář zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
5 250 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
imos-facility-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 205 m lékař 239 m pošta 325 m restaurace 318 m škola 127 m obchod 607 m vlak 726 m

Odhad reálné ceny

5 728 Kč
rozpětí 4 455 – 7 741 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 614 · váha 88 %
Model z dat 7 008 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5 599 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Gajdošova)
Nádraží
472 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno