Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o výměře 40 m² ve 2. nadzemním podlaží moderní coworkingové administrativní budovy na ulici Cyrilská v centru Brna. Prostor je připraven k okamžitému užívání a je vybaven pracovními stoly a židlemi. Díky flexibilnímu konceptu budovy je vhodný pro menší firmy, startupy, poradenské společnosti i jednotlivce hledající reprezentativní pracovní zázemí. V případě požadavku nájemce lze kancelář dovybavit klimatizací. Součástí pronájmu je možnost využívání kompletního zázemí coworkingového centra, které zahrnuje bar s občerstvením, sdílené zasedací místnosti, lounge zóny pro neformální schůzky i společnou terasu. K dispozici je rovněž možnost pronájmu garážového nebo venkovního parkovacího stání. Velkou výhodou je výjimečná poloha v centru Brna s výbornou dostupností vlakového nádraží, MHD i veškeré občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 040 Kč /měsíc (551 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 301 m školka 95 m lékař 370 m pošta 634 m restaurace 144 m škola 95 m obchod 468 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

10 894 Kč
rozpětí 6 486 – 17 744 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 629 · váha 41 %
Model z dat 10 951 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Čechyňská)
Nádraží
506 m (Brno hl.n.)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno