Pronájem skladového prostoru 1000 m²

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skladové nebo výrobní prostory o celkové výměře 1071m2 na jihu Brna s perfektní dostupností na D1 a D2 a přitom v blízkosti MHD. Objekt je umístěn ve střeženém areálu s příjezdem TIR. Hala prošla celkovou rekonstrukcí (vytápění , světlíky , podlahy atd.) a je v perfektním stavu. Jedná se o tři propojené lodě  o velikostech H1 1071m2 , H2 1031m2 a H3 758m2 a lze je dělit. Nabízíme i možnost pronájmu kanceláří a sociálního zázemí (sprchy , šatny) v přilehlé administrativní budově o celkové výměře až 872m2. Cena kanceláří je 2000 Kč/m2/rok. Velikost kanceláří a zázemí bude vytvořeno dle potřeb zájemce. 
Celý areál je napojen ne veškerou infrastrukturu  a díky vlastní trafostanici je v areálu dostatečný příkon i pro náročnou výrobu. Vlastník nemovitosti plánuje i zbudování fotovoltaické elektrárny.
Bližší informace vám rádi sdělíme v naší RK.

Parametry

Cena: 1 600 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 18 m školka 830 m lékař 45 m pošta 876 m restaurace 102 m škola 729 m obchod 552 m vlak 766 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 600 Kč

2 Kč/m²

Odhad reálné ceny

289 655 Kč

179 454 – 331 221 Kč

Nabídka je 99 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 272 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 308 994 · váha 87 %

Model z dat 133 383 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 231 279 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 0.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:21

Pronájem skladové/výrobní haly 1071 m² v gatedareálu u Brna s mostovými jeřáby a sociálním zázemím. Stejný objekt jako inzerát 0, ale s nekonzistentní výměrou v nadpisu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: plynové infrazářiče
prislusenstvi: sprchy, šatny, kanceláře v administrativní budově
podil velikost: tři propojené lodě H1 1071m2, H2 1031m2, H3 758m2, lze dělit

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 763 m (Brno-Horní Heršpice)
Brno hl. n.: 33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno