Pronájem kanceláře 65 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený komerční prostor o celkové výměře 65 m², který je vhodný nejen jako kancelář, ale také pro poskytování kosmetických, estetických, masážních či obdobných služeb.

Prostor se nachází ve 2. NP reprezentativní administrativní budovy na adrese Vídeňská.

Díky svému dispozičnímu řešení nabízí prostor příjemné pracovní prostředí s možností vytvoření reprezentativního zázemí pro klienty.

Nájemcům je k dispozici společné sociální zázemí a sdílená kuchyňka na patře, které zajišťují pohodlné zázemí pro každodenní provoz.

 Je ideální pro podnikatele hledající klidné a profesionální místo pro své podnikání.

Výhodou této nabídky je, že provizi realitní kanceláře hradí vlastník nemovitosti. Nájemce tak při uzavření nájemní smlouvy neplatí žádnou provizi RK.

Parametry prostoru:
- Celková výměra: 65 m²
- Nájemné: 260 Kč/m²/měsíc
- Energie: 80 Kč/m²/měsíc
- Služby: 80 Kč/m²/měsíc
- Voda: 20 Kč/m²/měsíc

Výhody prostoru:
- reprezentativní prostředí pro podnikání
- vhodné pro kancelářské využití i služby zaměřené na péči o klienty
- možnost přizpůsobení interiéru vlastním potřebám
- příjemné prostředí pro zaměstnance i klientelu

Součástí dokumentace jsou i vizualizace pro lepší představu dispozičního řešení interiéru.

Prostor je ideální pro společnosti hledající moderní kancelářské zázemí i pro podnikatele v oblasti kosmetiky, masáží, poradenství, terapie nebo dalších služeb, kde je důležitý komfort a reprezentativní prostředí.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostor představíme osobně.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 228.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 456 m školka 198 m lékař 267 m pošta 569 m restaurace 33 m škola 112 m obchod 418 m vlak 1528 m

Odhad reálné ceny

16 638 Kč

rozpětí 14 372 – 19 638 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 781 · váha 91 %

Model z dat 15 560 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 14 310 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 763 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno