Pronájem komerční nemovitosti 233 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
V blízkosti pěší zóny v centru Brna a zároveň pár metrů od zastávky MHD nabízíme k pronájmu reprezentativní, klimatizované obchodní prostory na Sukove ulici, vhodné jako openspace, kongresový sál, taneční sál, společenská místnost, místo pro konání konferencí a seminářů, různá školení a tak podobně.
Prostory (233 m²) se nacházejí v 1. patře kompletně zrenovované budovy se dvěma výtahy a denní recepcí.
PROVIZI NEPLATÍTE.
Nabízené prostory sestávají z velkého klimatizovaného otevřeného prostoru (133 m²), se zbudovaným barem s úložnými prostory.
Dále je zde klimatizovaná kancelář (38 m²) orientovaná do vnitrobloku, sklad případně kancelář (26 m²) a technická místnost (7 m²).
Sociální zázemí tvoří kuchyňka (8 m²) s vestavěnou kuchyňskou linkou a myčkou, toalety (10 m²) zvlášť pro muže a pro ženy a samostatná sprcha (5 m²) s umyvadlem a toaletou.
Prostory lze tak využít jako openspace prostor, kancelář, kongresový sál, taneční sál, společenskou místnost, místo pro konání konferencí a seminářů či různá školení.
Zálohy na energie a služby jsou 13.000,- Kč + DPH/ měsíc a jsou 1x ročně vyúčtovány.
Kauce je pak jeden měsíční nájem.
Možnost připojení internetu je samozřejmostí.
Název subjektu je možné umístit na tabule na fasádě budovy, vedle recepce u vstupu a ve výtazích.
Denní recepci lze využívat k přebírání pošty.
Centrum Brna nabízí veškerou občanskou vybavenost: zastávky MHD do 1 minuty chůze (TRAM č. 1, č. 2, č. 4, č. 7 a č. 10 a BUS č. 67), pošta, banky, bankomaty, restaurace, obchody, parkoviště, parkovací domy, divadla, galerie, vinárny, kavárny a mnoho dalšího.
Po prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 233 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- winkler-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 281.0
okolí: Bydlení a kanceláře
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
43 m
MHD
308 m
školka
94 m
pošta
160 m
restaurace
46 m
škola
359 m
obchod
200 m
vlak
561 m
Odhad reálné ceny
75 440 Kč
rozpětí 55 152 – 94 501 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 913 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
79 079 · váha 88 %
Model z dat
44 980 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
56 724 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Pronájem reprezentativních komerčních prostor o ploše 233 m² v centru Brna na Sukově ulici. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci a nabízí nadstandardní zázemí bez provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklad, technická místnost, kuchyňka, sprcha
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Malinovského náměstí)
- Nádraží
- 523 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |