Pronájem kanceláře 539 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatné kancelářské patro o výměře 539 m² ve 4. nadzemním podlaží administrativní budovy Purkyňova 97A v Brně – Králově Poli. Budova je součástí kancelářského areálu Purkyňka Offices, který nabízí moderní technické standardy a profesionální zázemí. Samozřejmostí je klimatizace, otevíratelná okna, strukturovaná kabeláž, serverovna a recepce s ostrahou 24/7. V areálu je k dispozici parkování pro nájemce i návštěvy a zázemí pro cyklisty.

Prostor tvoří ucelený kancelářský celek s vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou na patře. Dispozice je vhodná zejména pro kombinaci open-space kanceláří a menších týmových místností nebo zasedacích prostor. Díky velkým oknům má patro dostatek denního světla a příjemné pracovní prostředí.

Velkou výhodou je poloha v zavedené kancelářské lokalitě Brno – Královo Pole, v blízkosti Technologického parku a univerzitního kampusu. Tramvajová zastávka se nachází přímo před budovou, rychlé je také napojení na městský okruh i dálnici D1. V okolí je široká nabídka restaurací, kaváren a dalších služeb.

Prostory jsou vhodné pro technologické firmy, servisní společnosti nebo administrativní sídlo společnosti, která hledá větší samostatný kancelářský celek v dobře dostupné části Brna.

Makléř vám rád poskytne více informací nebo domluví osobní prohlídku.

PENB: G (údaj nebyl dodán).

Parametry

Cena: 177 870 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha: 539 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 249 m školka 498 m lékař 263 m pošta 1023 m restaurace 5 m škola 124 m obchod 1161 m vlak 1226 m

Odhad reálné ceny

148 605 Kč

rozpětí 144 496 – 212 731 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 139 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 153 350 · váha 89 %

Model z dat 104 598 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 118 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Technické muzeum)
Nádraží: 1194 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno