Pronájem kanceláře 99 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu uzavřenou kancelářskou jednotku o velikosti 99m2 ve 3.patře (4.NP) zrekonstruovaného historického paláce v úplném centru města. 
Jednotka má 2 kanceláře 30,7m2 a 20,5m2, vlastní kuchyňku a sociální zázemí a úklidovou komoru. Prostor je vybaven klimatizací. Jednotka je vhodná i pro jako ordinace, kosmetika v kanceláři je umyvadlo, stíratelná podlaha. Jednotka má i vlastní wc pro klienty, zaměstnance, úklidovou místnost. Případné úpravy jsou možné po domluvě s majitelem. 

Budova má výtah, je napojena na pult centrální ostrahy a je velmi reprezentativní. Je umístěna v úplném centru Brna a proto máte na dosah veškeré služby, restaurace, obchody.  

Půdorys a další informace Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 31 800 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 294 m školka 143 m lékař 42 m pošta 229 m restaurace 36 m škola 243 m obchod 89 m vlak 553 m

Odhad reálné ceny

27 056 Kč

rozpětí 24 885 – 37 980 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 433 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 629 · váha 89 %

Model z dat 22 245 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 22 897 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 169 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno