Pronájem kanceláře 66 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovanou open space kancelář 65,8m2 vhodnou i jako školící místnost v 3.patře administrativní budovy s výtahem. Kanceláře jsou klimatizované a je možné využít i nábytek.
Podlaží má zcela nové moderní sociální zázemí, úklidovou místnost i kuchyňku. 
Objekt má  vlastní parkovací kapacity. Kuchyňka je situovaná hned u kanceláře. Po dohodě je možné dělení kanceláře SDK příčkou pro oddělení např. kanceláře pro vedoucího, jed ací místnost apod. 

OC Vaňkovka cca 5 min chůze, Office centrum Vlněna 3min, MHD u objektu. 
Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 137 m školka 74 m lékař 501 m pošta 681 m restaurace 22 m škola 74 m obchod 406 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

16 226 Kč

rozpětí 9 927 – 26 176 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 691 · váha 43 %

Model z dat 14 185 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Pronájem klimatizované open space kanceláře v širším centru Brna s výtahem a vlastním parkováním. Prostory disponují novým sociálním zázemím a kuchyňkou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: nové sociální zázemí, úklidová místnost, kuchyňka, vlastní parkovací kapacity

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 340 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno