Pronájem kanceláře 66 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovanou open space kancelář 65,8m2 vhodnou i jako školící místnost v 3.patře administrativní budovy s výtahem. Kanceláře jsou klimatizované a je možné využít i nábytek.
Podlaží má zcela nové moderní sociální zázemí, úklidovou místnost i kuchyňku. 
Objekt má  vlastní parkovací kapacity. Kuchyňka je situovaná hned u kanceláře. Po dohodě je možné dělení kanceláře SDK příčkou pro oddělení např. kanceláře pro vedoucího, jed ací místnost apod. 

OC Vaňkovka cca 5 min chůze, Office centrum Vlněna 3min, MHD u objektu. 
Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 137 m školka 74 m lékař 253 m pošta 681 m restaurace 22 m škola 33 m obchod 406 m vlak 602 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 853 Kč

10 342 – 28 632 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 145 · váha 64 %

Model z dat 13 634 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 11 077 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 18 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 634 Kč (rozpětí 8 940 Kč – 27 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 11 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Pronájem klimatizované open space kanceláře v širším centru Brna s výtahem a vlastním parkováním. Prostory disponují novým sociálním zázemím a kuchyňkou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: nové sociální zázemí, úklidová místnost, kuchyňka, vlastní parkovací kapacity

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 340 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno