Pronájem obchodního prostoru 34 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní jednotka v novostavbě Hlinky 74 - možnost pronájmu od 08/2027!

Hledáte moderní komerční prostor na atraktivní adrese v širším centru Brna? 
V novostavbě bytového domu Hlinky 74 vám jako majitel budovy nabízíme k pronájmu obchodní jednotku se skladem, která je ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit.

- obchod či showroom,
- kavárnu nebo bistro,
- kosmetické, masážní či poradenské studio,
- kancelář s klientským provozem, nebo jiné služby.

Obchodní jednotka se nachází v přízemí budovy, má celoprosklené výlohy a přímý vstup z ulice Hlinky.

K prostoru náleží sklad navazující na obchodní prostor:
- výměra skladu 34,1 m2 
- nájemné skladu 9 071 Kč.

Jednotka bude předána ve standardu Shell & Core, což vám umožní dokončit interiér přesně podle potřeb vašeho podnikání. Projekt se aktuálně nachází ve fázi hrubé stavby. Při včasné rezervaci nabízíme možnost přizpůsobení dispozice a technického řešení.

Základní informace:

- plocha obchodní jednotky 37,6 m² včetně vlastního sociálního zázemí
- navíc pronájmu skladu 34,1 m²
- přízemí novostavby
- standard Shell & Core, možnost klientských změn při včasné rezervaci
- dokončení a zahájení užívaní 08/2027
- možnost pronájmu garážového stání 
- bez provize, přímo od majitele

Projekt Hlinky 74 nabízí moderní architekturu, kvalitní provedení a výbornou dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. Vzniká zde nové místo pro bydlení i podnikání, které bude přirozeně přitahovat rezidenty i návštěvníky.

Máte konkrétní představu o svém podnikání? Rádi s vámi projdeme možnosti úprav prostoru a připravíme řešení na míru.

Kontaktujte nás pro více informací.

Parametry

Cena: 14 300 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: novira-estate-se

Vybavení a sítě

garáž typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 141 m školka 127 m lékař 76 m pošta 1881 m restaurace 218 m škola 251 m obchod 1666 m vlak 2058 m

Odhad reálné ceny

11 654 Kč

rozpětí 6 752 – 17 106 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 527 · váha 70 %

Model z dat 10 471 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 7 959 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Výstaviště - hlavní vstup)
Nádraží: 1634 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno