Pronájem kanceláře 150 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sdílená kancelář v centru města – ideální pro jednotlivce nebo menší tým (až 4 osoby)

Hledáte příjemné a klidné pracovní zázemí v centru města? Nabízíme místo ve sdílené kanceláři vhodné pro jednotlivce, freelancery, startup nebo menší tým až o čtyřech lidech.

K dispozici budete mít vlastní dedikované pracovní místo se stolem v klimatizované kanceláři. Součástí zázemí jsou také dvě menší místnosti vhodné pro telefonáty nebo online schůzky a sdílená zasedací místnost pro jednání s klienty či týmové porady.

V ceně nájmu je zahrnuto:

energie,
vysokorychlostní internet,
využívání zasedací místnosti,
přístup do telefonních místností,
kompletní zázemí kanceláře.

Pro chvíle odpočinku můžete využít relax zónu s gaučem a stolním fotbálkem. Samozřejmostí je plně vybavená kuchyňka.

Kancelář se nachází v centru města s výbornou dostupností MHD, takže se k nám pohodlně dostanete z kterékoliv části města.

Jsme malý přátelský IT tým a hledáme podobně naladěné lidi nebo firmu, se kterými budeme sdílet příjemné pracovní prostředí. Pokud hledáte profesionální zázemí bez atmosféry velkého coworkingu, rádi vás přivítáme.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám kancelář osobně ukážeme a zodpovíme všechny dotazy.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 149 m školka 168 m lékař 193 m pošta 748 m restaurace 145 m škola 321 m obchod 680 m vlak 692 m

Odhad reálné ceny

41 869 Kč

rozpětí 36 730 – 67 143 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 89 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 43 833 · váha 80 %

Model z dat 32 855 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 36 518 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Křídlovická)
Nádraží: 332 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno