Pronájem kanceláře 350 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Uvedená cena nájmu je konečná. Je nutné pouze připočíst aktuální sazbu DPH.
prumysl v okoli — kanceláře jsou situovány v uzavřeném průmyslovém areálu

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem kancelářských prostor v uzavřeném průmyslovém areálu v městské části Brno - Husovice. Kanceláře jsou situovány v 2 NP (1. patro) a jsou vhodné i pro drobný provoz - ruční výroba, činnost zájmových kroužků a kreativních dílen, nebo jako zázemí sdružení, spolků apod. 
Prostory o výměře 350 m2 jsou vytápěné a vybavené inženýrskými sítěmi, sociálním zázemí a kuchyňkou, přímo v prostorech kanceláří. V případě potřeby je možné k jednotce pronajmout parkovací stání. Parkování pro hosty je k dispozici na veřejném parkovišti. Areál je non stop střežen bezpečnostní agenturou. Kanceláře jsou dobře přístupné pro vozový park i pro pěší. Zastávka MHD je pouze 50 m od objektu. 
Umožnujeme i krátkodobé a střednědobé pronájmy. 
Pronájem realizuje přímo vlastník areálu a tedy neplatíte žádnou provizi.
Dispozice: 6 samostatných kanceláří + Open space
CELKEM :  350 m2
Uvedená cena nájmu je konečná. Je nutné pouze připočíst aktuální sazbu DPH.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha: 350 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: imos-facility-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V internet (Mb/s): 50 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 972 m MHD 221 m školka 220 m lékař 439 m pošta 1264 m restaurace 208 m škola 220 m obchod 1379 m vlak 1221 m

Odhad reálné ceny

66 044 Kč

rozpětí 57 179 – 79 531 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 65 660 · váha 91 %

Model z dat 63 544 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 82 726 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Nabízí se kancelářské prostory vhodné i pro drobný provoz v uzavřeném průmyslovém areálu v Brně. Pozor na připočtení DPH k ceně nájmu a umístění v průmyslové zóně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vytápěné prostory
prislusenstvi: sociální zázemí, kuchyňka, možnost pronájmu parkovacího stání

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Maloměřický most)
Nádraží: 1163 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno