Pronájem kanceláře 33 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář ve 3. NP o výměře 33 m² na rohu ulic U Červeného mlýna, Staňkova a Reissigova v samostatně stojící budově, parkovací místa přímo u objektu. K dispozici je ve společných prostorech 2x WC se sprchovým koutem, kuchyně. Objekt zaručuje dostatek soukromí.
Vhodné jako sídlo společnosti, možnost vlastní velkoplošné reklamy na dům.
V kanceláři je centrální topení, elektronický zabezpečovací systém, kamerový systém, klimatizace a rekuperace, vysokorychlostní internet. Kancelář může být po dohodě vybavená nábytkem. Volné od 1.9.2026.

Služby 2.500 Kč/měsíčně zahrnují spotřebu energií, internet a používání klimatizace a rekuperace.
Parkovací místo 1.500 Kč/měsíc.

Výborná poloha s dobrou dostupností ze všech směrů s možností parkování, MHD v těsné blízkosti, 100 m Kaufland, 500 m Nákupní centrum TESCO Královo Pole.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 220

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 163 m školka 359 m lékař 588 m pošta 1184 m restaurace 73 m škola 417 m obchod 183 m vlak 1730 m

Odhad reálné ceny

10 906 Kč

rozpětí 7 467 – 13 393 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 316 · váha 88 %

Model z dat 8 068 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7 873 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Pronájem kanceláře 33 m² v Brně s kompletním vybavením, klimatizací a rekuperací. Služby činí 2 500 Kč měsíčně a parkovací místo je za 1 500 Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: centrální
prislusenstvi: společné prostory 2x WC se sprchovým koutem, kuchyně, parkovací místa

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Štefánikova)
Nádraží: 1731 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno