Pronájem kanceláře 380 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 380 m², situované ve 3. nadzemním podlaží na Dominikánském náměstí, přímo v historickém centru Brna.
Prostory se pronajímají jako celek a jsou ideální pro větší společnosti, advokátní kanceláře, IT firmy, poradenské společnosti nebo firmy hledající reprezentativní sídlo na prestižní adrese.
Dispozice nabízí 8 samostatných kanceláří či zasedacích místností, které poskytují dostatek soukromí i prostor pro týmovou spolupráci.
Po vstupu do prostor se ocitnete v prostorné chodbě, ze které je přístup do jednotlivých kanceláří. Po levé straně se nachází velká místnost vybavená pohodlnými pohovkami, která může sloužit jako reprezentativní čekárna pro klienty, recepce nebo příjemné zázemí pro obchodní schůzky.
Součástí prostor jsou dvě kuchyňské linky. Ostatní kanceláře jsou nezařízené, což novému nájemci umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních potřeb a firemního stylu. K dispozici jsou také tři samostatné toalety a koupelna se sprchovým koutem, které zajišťují komfortní zázemí pro zaměstnance i návštěvy.
Dominikánské náměstí patří mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a skvělé zázemí pro vaše zaměstnance i klienty. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, banky, úřady i zastávky MHD.
Přehled měsíčních nákladů:
- Nájemné: 128 000 Kč bez DPH / měsíc
- Služby: 8 325 Kč bez DPH / měsíc
- Vytápění: 16 616 Kč bez DPH / měsíc
- Elektřina a voda: měřeny samostatně, zálohy dle charakteru provozu nájemce.
Prostory jsou k dispozici od 1. 9. 2026.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 128 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 380 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1929
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lang-real
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1560
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
425 m
školka
294 m
lékař
235 m
pošta
522 m
restaurace
37 m
obchod
121 m
vlak
635 m
Odhad reálné ceny
124 447 Kč
rozpětí 93 581 – 154 760 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 116 980 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
132 128 · váha 88 %
Model z dat
56 920 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
83 661 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Náměstí Svobody)
- Nádraží
- 533 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |