Nemovitosti

Pronájem kanceláře 88 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu 3 samostatné kanceláře sousedící hned vedle sebe ve 2.NP budovy Nová Osada. Každá kancelář má plochu 29,45 m2 , což poskytuje dostatečný prostor pro váš pracovní tým nebo pro rozvoj vaší firmy. Na patře jsou dva společné kuchyňské kouty. V přízemí budovy se nachází lékaři, prodejny a služby. Budova je situována v atraktivní lokalitě, která kombinuje klidné pracovní prostředí s výbornou dopravní dostupností a dostupností široké škály občanské vybavenosti. Díky tomu budete mít vše potřebné blízko po ruce. Velmi dobrý stav objektu navíc zaručuje, že prostory nevyžadují další investice do úprav či renovací, a jsou připravené k okamžitému nastěhování od 1.srpna 2026. V případě, že máte zájem o pronájem těchto kancelářských prostor, cena je stanovena na 20.700 Kč měsíčně + služby ve výši 10.620,-Kč Pokud Vás kanceláře zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
20 700 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
imos-facility-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 205 m lékař 239 m pošta 325 m restaurace 318 m škola 127 m obchod 607 m vlak 726 m

Odhad reálné ceny

22 643 Kč
rozpětí 19 007 – 29 497 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 654 · váha 89 %
Model z dat 23 112 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 21 424 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Stará osada)
Nádraží
267 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno