Pronájem obchodního prostoru 284 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní jednotku o výměře 284 m² v přízemí prestižního projektu Landmark Office Building, který vzniká na strategickém nároží ulic Koliště a Milady Horákové v širším centru Brna. Moderní budova standardu AAA s certifikací LEED Gold nabídne vynikající viditelnost, vysokou frekvenci pohybu osob a skvělou dostupnost jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem. Díky poloze v bezprostřední blízkosti centra města, hlavního nádraží i významných kancelářských budov představuje ideální adresu pro podnikání.

Jednotka o velikosti 284 m² nabízí flexibilní dispoziční řešení a možnost úprav podle konkrétních potřeb budoucího nájemce. Prostor je vhodný pro showroom, retail, služby, klientské centrum, zdravotnické zařízení, bankovní pobočku nebo reprezentativní provozovnu s vysokými nároky na lokalitu a prezentaci značky. Součástí projektu bude moderní architektura, reprezentativní vstupní prostory, kvalitní technické zázemí a pohodlné parkování v podzemních garážích.
Další výhodou je zázemí celé budovy včetně kancelářských nájemců, kavárny a obchodních jednotek v přízemí, které podpoří každodenní návštěvnost. Budova nabídne také nabíjecí stanice pro elektromobily, střešní terasu s výhledem na centrum Brna a důraz na udržitelnost i komfort uživatelů.

Využijte příležitost umístit své podnikání do nové dominanty Brna a zajistěte si obchodní prostor v projektu, který bude definovat budoucí standard podnikatelského prostředí ve městě. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 142 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 284 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: panel
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 65.0 parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 45 m školka 160 m lékař 192 m pošta 767 m restaurace 74 m škola 132 m obchod 779 m vlak 1185 m

Odhad reálné ceny

93 481 Kč

rozpětí 67 746 – 110 146 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 96 152 · váha 89 %

Model z dat 74 440 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 64 383 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Moravské náměstí)
Nádraží: 965 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno