Nemovitosti

Pronájem kanceláře 11 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsem potěšen, že Vám v zastoupení majitele mohu nabídnout pronájem kanceláře o celkové ploše 11m2. Kancelář je umístěna v prvním podlaží domu. Sociální zařízení je umístěno přímo na patře. Prostory jsou nabízeny bez vybavení. Kancelář se nachází v klidné ulici, s bezproblémovým parkováním a dochozí vzdálenosti do centra města. Ideální dostupnost k veškerým dopravním uzlům. V nemovitosti jsou nabízeny další kancelářské prostory. Bližší informace Vám velmi rád podám. Nájem - 4.000Kč bez DPH Záloha na služby - 1.466,15Kč bez DPH Vratná kauce - 8.000Kč Provize - 6.000Kč + DPH Kanceláře budou k dispozici od 1.3.2026 Pevně věřím, že Vás nabízené prostory osloví. Velmi rád Vám danou nemovitost představím osobně. budu se těšit na setkání s Vámi.

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pegas-real-development

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 645 m MHD 192 m školka 235 m lékař 391 m pošta 971 m restaurace 374 m škola 138 m obchod 730 m vlak 1890 m

Odhad reálné ceny

3 341 Kč
rozpětí 2 322 – 4 777 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 3 277 · váha 83 %
Model z dat 4 204 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2 544 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Červený kopec)
Nádraží
1541 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno