Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento kancelářský prostor k pronájmu v centru Brna. Kancelář se nachází v 1. patře čtyřpatrového domu, který je vybaven výtahem a je bezbariérový. Užitná plocha kanceláře je 22 m2 a je vybavena stoly a židlemi. K tomu je pro nájemce k dispozici sdílená zasedací místnost a call-box o celkové výměře 8 m2, dohromady tedy 30 m2. Dále pak sdílená kuchyňka, zádveří s posezením a samozřejmě toalety včetně invalidů. Umístění v centru obce zajišťuje výbornou dostupnost všech dopravních prostředků, což je ideální pro váš i vaši klientelu. Možnost nastěhování je od 1. září 2026. Kancelář nabízí pohodlí a strategickou polohu pro efektivní podnikání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9 400 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 392 m školka 307 m lékař 389 m pošta 849 m restaurace 346 m škola 73 m obchod 591 m vlak 473 m

Odhad reálné ceny

7 333 Kč
rozpětí 5 418 – 10 761 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 248 · váha 82 %
Model z dat 7 844 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 7 523 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Mostecká)
Nádraží
506 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno