Nemovitosti

Pronájem kanceláře 41 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu jednotku v přízemí vhodnou jako kancelář. Dříve zde býval obchodní prostor s roletou, která byla zachována i přes úpravy a po dohodě je možné této variantě vrátit. Nyní je využíván jako skladový prostor. Prostor se nachází v pasáži budovy, která je přístupná ze dvou stran. Nad pasáží jsou kanceláře. Okolní zástavba je komerčního charakteru. K dispozici dle dohody. Možnost pronájmu parkovacího stání za poplatek. Cena pronájmu: 280 Kč/m2 Poplatky: 110 Kč/m2 Kauce: 3 měsíční nájmy + poplatky + DPH Poplatek RK: 1 měsíční nájem bez služeb + DPH Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-diamond

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 4585

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 105 m školka 441 m lékař 847 m pošta 224 m restaurace 67 m škola 712 m obchod 359 m vlak 1024 m

Odhad reálné ceny

11 428 Kč
rozpětí 7 118 – 13 921 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 776 · váha 86 %
Model z dat 9 046 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 9 482 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Bidláky)
Nádraží
906 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno