Pronájem kanceláře 141 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovaný kancelářský celek o výměře 141 m² na ulici Dominikánská v centru Brna. Prostor je rozdělen do tří samostatných kanceláří a nabízí vlastní kuchyňku, sociální zázemí i vstupní část s možností vybudování recepce. Součástí kanceláří je také teráska, která poskytuje příjemné zázemí pro zaměstnance.

Administrativní budova je součástí komplexu Velký Špalíček, díky čemuž nabízí výjimečnou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, restaurace, kavárny, supermarket i další služby. Do kanceláří se pohodlně dostanete autem i pěšky z celého centra města.

Možnost pronájmu garážového stání je přímo v komplexu Velký Špalíček. Další parkování zajišťují parkovací domy v docházkové vzdálenosti. Prostory představují ideální zázemí pro firmy, které hledají reprezentativní kanceláře v prestižní lokalitě historického centra Brna.

Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 141 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 2 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 436 m školka 253 m lékař 241 m pošta 473 m restaurace 45 m škola 78 m obchod 42 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

35 282 Kč

rozpětí 27 179 – 75 433 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 39 508 · váha 41 %

Model z dat 32 184 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 32 610 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží: 404 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno