Pronájem kanceláře 30 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelář o výměře 30 m² na Mariánském náměstí v Brně. Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy s recepcí a jídelnou. Kancelář je přístupná 24/7. Lokalita nabízí dobrou dostupnost MHD a rychlé napojení na dálnici. Možnost pronájmu parkovacího stání v areálu.  Lze vybudovat kuchyňku.

K dispozici ihned. 

Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 6 130 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 45 m školka 105 m lékař 293 m pošta 584 m restaurace 93 m škola 330 m obchod 1352 m vlak 1107 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 130 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 183 Kč

3 546 – 10 784 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 081 · váha 38 %

Model z dat 7 487 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 5 590 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 5 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 487 Kč (rozpětí 4 761 Kč – 11 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 130 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:35

Pronájem kancelářského prostoru 30 m² v centru Brna s 24/7 přístupem a dobrou dostupností. Minimálně informací v popisu, nutný kontakt se zástupcem.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: recepce a jídelna, možnost pronájmu parkovacího stání

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Komárov)
Nádraží: 1024 m (Brno dolní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno