Pronájem kanceláře 30 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelář o výměře 30 m² na Mariánském náměstí v Brně. Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy s recepcí a jídelnou. Kancelář je přístupná 24/7. Lokalita nabízí dobrou dostupnost MHD a rychlé napojení na dálnici. Možnost pronájmu parkovacího stání v areálu.  Lze vybudovat kuchyňku.

K dispozici ihned. 

Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 6 130 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 45 m školka 105 m lékař 293 m pošta 584 m restaurace 248 m škola 330 m obchod 1620 m vlak 1107 m

Odhad reálné ceny

7 288 Kč

rozpětí 4 726 – 11 041 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 125 · váha 74 %

Model z dat 8 163 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 6 938 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:35

Pronájem kancelářského prostoru 30 m² v centru Brna s 24/7 přístupem a dobrou dostupností. Minimálně informací v popisu, nutný kontakt se zástupcem.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: recepce a jídelna, možnost pronájmu parkovacího stání

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Komárov)
Nádraží: 1024 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno