Pronájem obchodního prostoru 207 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Obchodní prostor v novostavbě Hlinky 80 přímo od majitele - možnost pronájmu od 08/2027!
Hledáte reprezentativní prostor, který přizpůsobíte přesně svému podnikání?
V projektu Hlinky 80 vám jako majitelé exkluzivně nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní jednotku o celkové výměře 206,8 m², situovanou v přízemí moderní novostavby na jedné z nejžádanějších adres v Brně.
Díky své velikosti, flexibilní dispozici a výborné viditelnosti je prostor vhodný například pro:
- showroom nebo značkovou prodejnu,
- kavárnu, bistro či restauraci,
- fitness, jóga nebo taneční studio,
- zdravotnické zařízení, kliniku nebo ordinace,
- kosmetické, wellness či beauty centrum,
- firemní pobočku nebo reprezentativní kanceláře,
- vzdělávací centrum nebo jiné služby.
Jednotka bude předána ve standardu Shell & Core, což vám umožní vytvořit interiér přesně podle vašich představ a provozních potřeb.
Velká výhoda pro první zájemce: projekt se aktuálně nachází ve fázi hrubé stavby. Při včasné rezervaci je možné upravit dispozici i technické řešení prostoru v rámci probíhající výstavby a připravit jednotku na míru vašemu podnikání.
Základní informace
- plocha 206,8 m²
- přízemí moderní novostavby
- výborná viditelnost a snadná dostupnost
- prosklená stěna do ulice
- možnost klientských změn během výstavby
- dokončení projektu v létě 2027
- možnost vybudovat příčku, která oddělí obchodní prostory od zázemí
- garážové stání k pronájmu
- bez provize
Projekt Hlinky 80 nabídne 115 nových bytových jednotek, obchodní prostory v přízemí a podzemní parkování. Nachází se přímo u tramvajové zastávky, jen několik minut od centra Brna, brněnského výstaviště i hlavních dopravních tahů. Moderní architektura, energetická třída A+ a kvalitní zpracování vytvářejí ideální prostředí pro dlouhodobé podnikání.
Rádi s vámi projdeme možnosti využití prostoru a připravíme řešení přesně podle potřeb vašeho projektu.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 78 584 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 207 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- novira-estate-se
Vybavení a sítě
garáž
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
173 m
školka
106 m
lékař
89 m
pošta
1908 m
restaurace
250 m
škola
219 m
obchod
1696 m
vlak
2089 m
Odhad reálné ceny
76 132 Kč
rozpětí 56 002 – 106 403 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 564 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
76 940 · váha 85 %
Model z dat
79 372 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
56 313 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Výstaviště - hlavní vstup)
- Nádraží
- 1666 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |