Pronájem obchodního prostoru 109 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi RK: Nabízím k pronájmu rohovou obchodní jednotku o celkové výměře 109 m2 na Dominikánském náměstí. Velké výkladce, vstup přímo z ulice, součástí jednotky je zázemí - toaleta a kuchyňka, volné dohodu už od 11/2026. Nelze gastro!

Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. 

Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zajistit vám prohlídku a setkání přímo s pronajímatelem. Provizi RK u této nabídky neplatíte. 

Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 119 614 Kč /měsíc (1097 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 463 m školka 274 m lékař 227 m pošta 506 m restaurace 80 m škola 50 m obchod 75 m vlak 601 m

Odhad reálné ceny

30 861 Kč

rozpětí 26 090 – 51 394 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 288 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 009 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 744 · váha 77 %

Model z dat 29 234 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 25 209 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 288% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží: 481 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno