Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 350 m²

Brno, Přízřenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skladovou/výrobní halu s volnými venkovními plochami v Brně - Přízřenicích. Prostory jsou situovány v samostatném oploceném průmyslovém areálu s elektronickou ostrahou. Přímý nájezd na D2. Skladové plochy 350 m² + venkovní manipulační plochy 550 m² Předpokládaná délka nájmu - 5 let s opcí na další období • Hala (350m²), světlá výška až 6,5 m, vjezdová vrata 3 × 3,5 m, vstup z úrovně terénu • Možnost pronájmu administrativních ploch v samostatné budově ve III.NP (213 m²) vlastní vstup, kompletní zázemí pro tým až 20 osob • Zpevněné manipulační a parkovací plochy (cca 550 m²), průjezdné pro kamiony, vjezd 24/7 • Hala v montovaném provedení, velmi dobrý stavebně-technický stav • Jeden nákladový vstup z úrovně komunikace • Kompletní inženýrské sítě (voda, kanalizace do jímky, elektřina, plyn) • Strukturovaná datová síť, elektronické zabezpečení Zastávka MHD v těsné blízkosti Přímý nájezd na dálnici D2 během dvou minut: Vídeň 100 km, Bratislava 130 km, Praha přes D1 200 km. Centrum Brna 10 minut autem, MHD v docházkové vzdálenosti. V sousedství logistických parků CTPark Modřice a průmyslové zóny Černovická terasa. • Sklad: 150 Kč/m²/měsíc (1 800 Kč/m²/rok) • Venkovní manipulační plocha: 33 Kč/m²/měsíc (400 Kč/m²/rok) • Ceny bez DPH a bez služeb; bez provize realitní kanceláře • Doporučená délka nájmu 5 let s opcí na prodloužení • K dispozici ihned K dispozici všechny inženýrské sítě, rozvody počítačové sítě, elektronická ostraha Neplatíte provizi za zprostředkování. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte zástupce realitní společnosti REAL SPEKTRUM, a.s.

Parametry

Cena
1 800 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1208 m MHD 265 m školka 1232 m lékař 1606 m pošta 1789 m restaurace 244 m škola 1762 m obchod 1215 m vlak 1315 m

Odhad reálné ceny

81 014 Kč
rozpětí 50 100 – 104 124 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 86 105 · váha 83 %
Model z dat 49 052 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 73 164 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží
763 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno