Pronájem výrobní haly, prostoru 275 m²
Brno, Brno-jih · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G.
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu samostatný komerční objekt se zázemím o celkové výměře 275 m2 s přilehlou oplocenou volnou plochou 322 m2 v areálu s ostrahou.
Budovu tvoří dvě kanceláře 14+15 m2 se zázemím 6m2, skladově-výrobní část o celkové výměře cca 178 m2 a nezateplený sklad cca 60 m2. Vstup sekčními vraty, výška 4,5 m, plynové vytápění, v dosahu MHD, dojezd i TIR, dobrá dostupnost na dálnice. Vhodné i pro prodejní sklad nebo lehká/čistá výroba.
Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti.
Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily.
Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 36 498 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 275 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
358 m
MHD
171 m
školka
160 m
lékař
359 m
pošta
168 m
restaurace
63 m
škola
341 m
obchod
1162 m
vlak
652 m
Odhad reálné ceny
74 768 Kč
rozpětí 38 163 – 96 965 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 281 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
77 880 · váha 79 %
Model z dat
63 822 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
61 156 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06
Pronájem výrobní haly a komerčního prostoru v Brně v hlídaném areálu. Vytápění je zajištěno plynem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynové vytápění
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 568 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |