Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 200 m²

Brno, Brno-Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu převážně dřevěnou budovu cca 200 m2 s přilehlou oplocenou zpevněnou plochou cca 200 m2 v Králově poli. Do budovy je přivedena elektřina, dojezd pro vozidla do velikost dodávky, budova nemá vodu a sociální zázemí, k dispozici ihned. Vhodné pro nenáročné skladování. Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily. Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (82 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 150 m školka 226 m lékař 262 m pošta 223 m restaurace 47 m škola 336 m obchod 1484 m vlak 523 m

Odhad reálné ceny

53 585 Kč
rozpětí 39 487 – 69 604 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 55 242 · váha 87 %
Model z dat 43 066 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 40 159 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Převážně dřevěná budova o ploše cca 200 m² v Brně-Králově Poli určená pro nenáročné skladování. Objekt nemá vodu ani sociální zázemí a chybí řádný PENB.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
prislusenstvi
přilehlá oplocená zpevněná plocha cca 200 m2

Dostupnost

Zastávka
89 m (Semilasso)
Nádraží
527 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno