Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1168 m²

Brno, Brno-jih · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nezateplenou halu se zázemím o celkové výměře 1168 m2. Vjezd do haly sekčními vraty, v úrovni terénu, součástí haly je vestavba pro výdej (např. eshop či vzorkovna), v hale je dostatek kanceláří, zázemí a dalších prostor. Dojezd i TIR, parkování přímo u haly, součástí pronájmu jsou také venkovní plochy 340 m2. Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily. Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
1 200 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha
1168 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 171 m školka 160 m lékař 359 m pošta 168 m restaurace 63 m škola 341 m obchod 1162 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

309 800 Kč
rozpětí 179 233 – 333 529 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 291 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 329 159 · váha 87 %
Model z dat 142 638 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 252 179 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 0.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:20

Pronájem nezateplené skladové haly (1168 m²) s kancelářemi a výdejní vestavbou v Brně; energetická třída G a chybějící finální PENB indikují nižší tepelný standard. Nájemce musí počítat s vyššími náklady na vytápění bez zateplení.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
vestavba pro výdej, kanceláře, venkovní plochy (340 m²), parkování přímo u haly
podil velikost
1168 m² hala + 340 m² venkovní plochy
nutne investice
nezateplená hala

Dostupnost

Zastávka
171 m (Mariánské náměstí)
Nádraží
568 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno