Pronájem kanceláře 235 m²
Brno, Brno-jih · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G.
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu soubor osmi kanceláří s vytápěným skladem/dílnou, zázemím a parkováním ve třípodlažní budově v průmyslovém areálu v jižní části Brna. V přízemí se nachází sklad/dílna 29 m2, vstup standardními dveřmi, a toaleta se sprchou, v prvním patře šest kanceláří cca 100 m2 celkem se zázemím a ve druhém patře dvě kanceláře cca 44 m2 se zázemím. Budova má samostatný vstup a náleží k ní 70 m2 venkovní plochy pro parkování osobních vozidel.
Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti.
Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily.
Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 33 255 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 235 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
358 m
MHD
171 m
školka
160 m
lékař
359 m
pošta
168 m
restaurace
63 m
škola
341 m
obchod
1162 m
vlak
652 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 255 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 126 Kč
12 341 – 49 483 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
29 207 · váha 38 %
Model z dat
33 767 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
40 877 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 29 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 767 Kč (rozpětí 21 472 Kč – 53 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 40 877 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 255 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Jedná se o pronájem souboru kanceláří a skladu v průmyslovém areálu v Brně s vlastním parkováním. V inzerátu chybí platný PENB a je nutné vyplnit formulář s představou firmy před zasláním detailů.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklad/dílna 29 m2, toaleta se sprchou, 70 m2 venkovní plochy pro parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 568 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |