Pronájem kanceláře 235 m²

Brno, Brno-jih · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G.

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu soubor osmi kanceláří s vytápěným skladem/dílnou, zázemím a parkováním ve třípodlažní budově v průmyslovém areálu v jižní části Brna. V přízemí se nachází sklad/dílna 29 m2, vstup standardními dveřmi, a toaleta se sprchou, v prvním patře šest kanceláří cca 100 m2 celkem se zázemím a ve druhém patře dvě kanceláře cca 44 m2 se zázemím. Budova má samostatný vstup a náleží k ní 70 m2 venkovní plochy pro parkování osobních vozidel. 

Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. 

Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily.

Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 33 255 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha: 235 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 171 m školka 160 m lékař 359 m pošta 168 m restaurace 63 m škola 341 m obchod 1162 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

57 571 Kč

rozpětí 32 373 – 80 442 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 58 702 · váha 76 %

Model z dat 55 499 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 50 738 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Jedná se o pronájem souboru kanceláří a skladu v průmyslovém areálu v Brně s vlastním parkováním. V inzerátu chybí platný PENB a je nutné vyplnit formulář s představou firmy před zasláním detailů.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklad/dílna 29 m2, toaleta se sprchou, 70 m2 venkovní plochy pro parkování

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 568 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno