Pronájem výrobní haly, prostoru 200 m²

Brno, Brno-jih · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G.

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zděnou středovou část o výměře cca 200 m2 v zemědělském objektu o celkové výměře 703 m2 pro skladově/výrobní účely. Součástí objektu je menší zázemí, přivedena je elektřina a voda. V případě potřeby lze pronájem rozšířit o zbytek haly. Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Bližší informace u makléře na základě vyplnění kontaktního formuláře/odpovídače s představením firmy a záměru.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 171 m školka 160 m lékař 359 m pošta 168 m restaurace 63 m škola 341 m obchod 1162 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

57 088 Kč

rozpětí 28 339 – 70 752 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 59 304 · váha 82 %

Model z dat 49 369 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 43 181 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36

Nabídka pronájmu zděné středové části haly v zemědělském objektu v Brně pro skladovací či výrobní účely. K dispozici je elektřina a voda, PENB je aktuálně ve třídě G.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano
topeni: elektřina
nutne investice: v případě potřeby rozšíření nebo úprav

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 568 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno