Nemovitosti

Pronájem kanceláře 82 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní kancelářský celek o celkové výměře 81,72 m², situovaný v přízemí administrativní budovy na ulici Klíčová v Brně. Prostor disponuje samostatným vstupem přímo z ulice, což zajišťuje snadný přístup pro zaměstnance i klienty. Dispozici tvoří tři samostatné klimatizované kanceláře a vlastní kuchyňka. Sociální zázemí je sdílené na patře. Díky výlohám orientovaným do ulice je prostor vhodný nejen jako kanceláře, ale také pro obchodní zastoupení, klientské centrum či provozovnu služeb, které využijí dobrou viditelnost z veřejného prostoru. Budova byla dokončena v roce 2014 a nabízí moderní pracovní prostředí. K dispozici je také možnost parkování ve vnitrobloku, což představuje významnou výhodu pro zaměstnance i návštěvy. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvaje i autobusu a díky blízkosti hlavních dopravních tahů je zajištěno rychlé napojení na centrum Brna i dálniční síť. Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
24 465 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rok stavby
2014
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 62 m školka 363 m lékař 333 m pošta 912 m restaurace 285 m škola 483 m obchod 1045 m vlak 165 m

Odhad reálné ceny

20 825 Kč
rozpětí 14 077 – 27 626 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 575 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 111 · váha 85 %
Model z dat 19 282 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 18 965 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Tržní)
Nádraží
153 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno