Nemovitosti

Pronájem kanceláře 79 m²

Brno, Brno-jih · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kancelář v provozně-administrativní budově v Černovicích. K dispozici jsou kanceláře různých velikostí od cca 13 do 70 m2, v budově je výtah a sociální zázemí vždy sdílené na patře. K dispozici je také jídelna s denním menu a možnost parkování u budovy. V dosahu MHD a s dobrou dostupností na dálnice. K dispozici jsou aktuálně tyto velikosti: samostatné kanceláře 19 m2 samostatná kancelář 36 a 39 m2 samostatná kancelář 79 m2, rozděleno dveřmi dvoj-kancelář 24,4 m2 + 12,2 m2 Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zajistit vám prohlídku a setkání přímo s pronajímatelem. Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
1 675 Kč /měsíc (21 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 171 m školka 160 m lékař 359 m pošta 168 m restaurace 63 m škola 341 m obchod 1162 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

21 383 Kč
rozpětí 14 920 – 26 073 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 92 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 905 · váha 87 %
Model z dat 18 242 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 16 886 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Mariánské náměstí)
Nádraží
568 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno