Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 150 m²

Brno, Brno-sever · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu netopený sklad/dílnu o celkové velikosti cca 150 m2 v komerčním areálu v severní části Brna. Vstup v úrovni terénu menšími, dvoukřídlými vraty, do prostor je přivedena elektřina a v případě potřeby lze na náklady nájemce vybudovat přívod vody, odpadu a tedy i sociální zázemí. Dojezd pohodlně dodávkou, volné ihned. Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily. Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 218 m školka 52 m lékař 223 m pošta 65 m restaurace 22 m škola 52 m obchod 1104 m vlak 1060 m

Odhad reálné ceny

35 326 Kč
rozpětí 30 943 – 46 672 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 207 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 35 454 · váha 90 %
Model z dat 35 131 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 32 386 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:36

Jedná se o pronájem netopeného skladového prostoru v průmyslovém areálu v Brně. Pozor na chybějící sociální zázemí a nutnost jeho vybudování na vlastní náklady nájemce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Zastávka
235 m (Lesnická)
Nádraží
1052 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno