Nemovitosti

Pronájem kanceláře 22 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelář, Josefská Brno centrum 22 m2. Klidná vzdušná kancelář v centru Brna na frekventované ulici v blízkosti zastávek MHD, vlakového i autobusového nádraží. Přístu ke kanceláři 24 hod . Vhodné pro kanceláře . sklady pro klienty na IČO. volné ihned . Po rekonstruci společné sociálky, kuchyňka. Výtah k dispozici . V kanceláři nový zátěžový koberec. Při podpisu nájemní smlouvy nájem 9732,- Kč/měsíc včetně služeb v domě a topení v kanceláři i elektřiny) +vratná kauce a provize RK 9732,- Kč.

Parametry

Cena
9 732 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2023
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
balareal-kovarikova-dana

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 398

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 121 m školka 349 m lékař 37 m pošta 50 m restaurace 28 m škola 494 m obchod 54 m vlak 147 m

Odhad reálné ceny

6 326 Kč
rozpětí 3 796 – 10 448 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 957 · váha 41 %
Model z dat 6 630 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 412 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
125 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno