Pronájem obchodního prostoru 29 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní prostor s velkou výlohou a skvělým parkováním – ihned k dispozici.

Hledáte reprezentativní místo pro své podnikání, které je dobře vidět a kam se klienti pohodlně dostanou? Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostor o ploše 29 m² v přízemí polyfunkčního domu Rezidence Gajdošova.

Prostor se nachází na velmi frekventovaném místě v blízkosti křižovatky ulic Gajdošova a Táborská. Každý den tudy projdou a projedou tisíce lidí, přičemž po ulici Gajdošova projede více než 50 000 vozidel denně. Velkoformátová výloha tak nabízí skvělou viditelnost i prostor pro prezentaci vaší značky.

Do provozovny se vstupuje přímo z ulice Vančurova. Interiér je moderní, čistý a díky velké výloze příjemně prosvětlený. V zadní části se nachází praktické zázemí s toaletou, úložným prostorem a přípravou pro kuchyňku. Prostor je nabízen bez koncových svítidel.

Aktuálně zde funguje tetovací studio, prostor je však vhodný také jako:

kosmetický nebo kadeřnický salon,
masážní či terapeutické studio,
kancelář nebo poradenské centrum,
menší obchod či showroom,
provozovna služeb.

Velkou výhodou je možnost pronájmu parkovacího stání přímo před vstupem. Klienti tak nemusí složitě hledat místo v okolí a provozovna zůstává snadno dostupná také autem.

V docházkové vzdálenosti se nachází několik zastávek MHD, například Otakara Ševčíka, Táborská, Židovský hřbitov, Krásného nebo Gajdošova.

Prostor je ihned volný a připravený pro vaše podnikání.

Uvedená cena nájemného je bez DPH.

Přijďte se podívat osobně a představit si, jak zde může fungovat právě váš koncept. Rádi vás provedeme.

Parametry

Cena: 14 990 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 564 m MHD 106 m školka 180 m lékař 199 m pošta 445 m restaurace 75 m škola 272 m obchod 1000 m vlak 1216 m

Odhad reálné ceny

7 015 Kč

rozpětí 5 681 – 9 106 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 114 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 843 · váha 89 %

Model z dat 9 144 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 7 066 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Dělnický dům)
Nádraží: 850 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno