Pronájem skladového prostoru 1382 m²
Brno, Přízřenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostornou halu pro výrobu, skladování nebo komerční účely v Brně?
Nabízíme k pronájmu halu o celkové ploše cca 1 382 m² (z toho hala 1330 m2 a kancelářské zázemí 52 m2) na ulici Vídeňská. Hala je ideální pro výrobu, skladování i další komerční aktivity. Objekt je součástí uzavřeného areálu s pohodlným vjezdem a možností parkování až 4–5 vozů.
Parametry pronájmu:
• Správa areálu: 5 000 Kč/měsíc (kamerový systém, odpad, vrátný)
• Parkovací místo: 700 Kč/měsíc
• Volné od: 9.10.2026 nebo dle dohody
• Kauce: není požadována
• Smlouva: na dobu neurčitou
• Pojištění: povinnost pojištění odpovědnosti
Technické parametry:
• Celková šířka: 24 m (2 × 12 m)
• Rozteč sloupů: 6 m
• Vjezd: 2,92 m (menší vrata), 4,2 m (hlavní vrata)
• Inženýrské sítě: elektřina 380 V, voda, plyn
Zázemí a vybavení:
• Kamerový systém pro bezpečnost areálu
• Sociální zařízení – wc, sprcha, kuchyňka
• Kancelářské zázemí o dvou místnostech
Hala je vhodná pro skladování například koberců, linolea, paletovaného zboží nebo lehkých výrobků. Možnost provozu čisté lehké výroby, například montážní, balící či distribuční linky.
Lokalita:
Hala se nachází v atraktivní části ulice Vídeňská v Brně. Má výbornou dopravní dostupnost do centra města i na hlavní průmyslové a logistické tahy. V okolí jsou restaurace, obchody a další služby, které zajišťují pohodlné zázemí pro zaměstnance i obchodní partnery.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Váš makléř, Tomáš Pohlodek.
Parametry
- Cena
- 186 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1382 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
elektřina: 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1249 m
MHD
308 m
školka
1062 m
lékař
1496 m
pošta
1975 m
restaurace
217 m
škola
1731 m
obchod
1251 m
vlak
1297 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
186 000 Kč
135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
267 943 Kč
135 209 – 366 768 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
307 296 · váha 72 %
Model z dat
147 587 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
240 392 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 307 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 587 Kč (rozpětí 93 847 Kč – 232 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 240 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 186 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:01
Pronájem rozlehlé haly s kancelářským zázemím v uzavřeném areálu v Brně na ulici Vídeňská. Objekt disponuje kamerovým systémem a přípojkami inženýrských sítí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ANO
- topeni
- plyn
- prislusenstvi
- sociální zařízení – wc, sprcha, kuchyňka, kancelářské zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Ústřední hřbitov)
- Nádraží
- 763 m (Brno-Horní Heršpice)
- Brno hl. n.
- 33 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |