Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1382 m²

Brno, Přízřenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostornou halu pro výrobu, skladování nebo komerční účely v Brně? Nabízíme k pronájmu halu o celkové ploše cca 1 382 m² (z toho hala 1330 m2 a kancelářské zázemí 52 m2) na ulici Vídeňská. Hala je ideální pro výrobu, skladování i další komerční aktivity. Objekt je součástí uzavřeného areálu s pohodlným vjezdem a možností parkování až 4–5 vozů. Parametry pronájmu: • Správa areálu: 5 000 Kč/měsíc (kamerový systém, odpad, vrátný) • Parkovací místo: 700 Kč/měsíc • Volné od: 1. 7. 2026 nebo dle dohody • Kauce: není požadována • Smlouva: na dobu neurčitou • Pojištění: povinnost pojištění odpovědnosti Technické parametry: • Celková šířka: 24 m (2 × 12 m) • Rozteč sloupů: 6 m • Vjezd: 2,92 m (menší vrata), 4,2 m (hlavní vrata) • Inženýrské sítě: elektřina 380 V, voda, plyn Zázemí a vybavení: • Kamerový systém pro bezpečnost areálu • Sociální zařízení – wc, sprcha, kuchyňka • Kancelářské zázemí o dvou místnostech Hala je vhodná pro skladování například koberců, linolea, paletovaného zboží nebo lehkých výrobků. Možnost provozu čisté lehké výroby, například montážní, balící či distribuční linky. Lokalita: Hala se nachází v atraktivní části ulice Vídeňská v Brně. Má výbornou dopravní dostupnost do centra města i na hlavní průmyslové a logistické tahy. V okolí jsou restaurace, obchody a další služby, které zajišťují pohodlné zázemí pro zaměstnance i obchodní partnery. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Váš makléř, Tomáš Pohlodek.

Parametry

Cena
186 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha
1382 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1249 m MHD 308 m školka 1062 m lékař 1496 m pošta 1975 m restaurace 217 m škola 1731 m obchod 1251 m vlak 1297 m

Odhad reálné ceny

383 723 Kč
rozpětí 283 244 – 451 865 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 360 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 403 858 · váha 89 %
Model z dat 167 328 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 310 318 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:01

Pronájem rozlehlé haly s kancelářským zázemím v uzavřeném areálu v Brně na ulici Vídeňská. Objekt disponuje kamerovým systémem a přípojkami inženýrských sítí.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
ANO
topeni
plyn
prislusenstvi
sociální zařízení – wc, sprcha, kuchyňka, kancelářské zázemí

Dostupnost

Zastávka
10 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží
763 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno