Pronájem skladového prostoru 92 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu uzamykatelný sklad v lokalitě Brno - Komárov. Prostor je vhodný pro parkování, dílnu nebo skladování a umožňuje pohodlný příjezd i manipulaci.

Sklad se nachází v uzavřeném areálu, který nabízí možnost pronájmu dalších skladovacích, výrobních nebo kancelářských prostor. V areálu je rovněž možnost pronájmu vyhrazených parkovacích míst.

V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky se na nás neváhejte obrátit.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 92

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 243 m školka 363 m lékař 576 m pošta 225 m restaurace 211 m škola 535 m obchod 953 m vlak 435 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

163 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 037 Kč

7 667 – 31 060 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 380 · váha 38 %

Model z dat 20 958 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 16 483 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 18 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 958 Kč (rozpětí 13 326 Kč – 32 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 16 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Nabízí se uzamykatelný sklad v uzavřeném areálu v Brně - Komárově. Prostor je vhodný pro parkování, dílnu či skladování s dobrou manipulací.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost pronájmu parkovacích míst

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Konopná)
Nádraží: 344 m (Brno dolní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno