Pronájem kanceláře 18 m²

Brno, Černovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme samostatnou kancelář v administrativní budově na ulici Olomoucká v Brně. Kancelář o rozloze 18,1 m2, se nachází v 1. patře administrativní budovy a je orientována na sever. Vstup do budovy je neomezen, parkování veřejné pře budovou, nebo za poplatek 400,- Kč/ měsíčně, na vyhrazeném parkovišti.
Kancelář má rozměry 3 x 6 m. 
Měsíční náklady:  nájemné 4.700,- Kč, paušální platby: voda 250,- Kč, topení 500,- Kč, odpad 300,- Kč a úklid společných prostor 200,- Kč. 
Všechny ceny jsou bez DPH.
Zúčtovatelná elektřina, platí se dle aktuální spotřeby - záloha 1000,- Kč.
Na každém patře je k dispozici kuchyňka a oddělené WC. Poskytovatel internetu ( není součástí pronájmu) sídlí přímo na patře.
Lokalita je velmi dobře dostupná autem z D1, z centra města trolejbusem, zastávka cca 200 metrů. 
Více informací u makléře.
                                                                                                                                                          

Parametry

Cena: 4 700 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 692

Vzdálenosti

bankomat 684 m MHD 146 m školka 110 m lékař 1141 m pošta 1255 m restaurace 454 m škola 510 m obchod 618 m vlak 2005 m

Odhad reálné ceny

4 177 Kč

rozpětí 3 305 – 4 898 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 064 · váha 91 %

Model z dat 5 862 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4 163 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Těžební)
Nádraží: 2005 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno